7月の見学会

こんにちは。

7月に見学会を行う予定の大桑村K邸に行きました。

どの現場もそうですが、家が出来ていく様子は楽しいです。


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建つ前です。何もありません。


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始めは何もなかった土地ですが、このように徐々に家が建ちます。


家づくりは、お施主様ご家族様も喜ばれますが、携わっている僕も嬉しくなります。

自分のやりたい仕事ができる人がどれほど居るでしょうか。

好きな仕事ができ、ありがたく思います。

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上棟

こんにちは。


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本日は、N様邸の上棟でした。打合せを始めてから1年以上経ちようやくです。

ようやくですね。おめでとうございます。

N様は、購入予定の土地が農業振興地域だったため、農振除外申請から始め、農地転用を提出し、土地の売買を行い、多目的申請と43条但し書き申請を行い、自費工事申請を行い、確認申請を提出し、ようやく着工となりました。

また土地が広すぎるため、土地を分筆して売りますので、建物の完成後、表示登記を行い、分筆登記を行い、今度は売る側として売買契約を行います。

農地・農道の場合、ややこしい手続きが多く時間と費用もかかるため、早めに動くことをお勧めします。

ただ、各手続き中は待っているだけではなく、その間に銀行の審査や、建物のプランなどを進めていつでも建てれる状態にしておけば効率的です。

そうするためには、やはり建設会社を決めることが一番になります。

見学会に行ったり、建てた人に聞いたり、資料集めたりして、人任せではなく自分で動くことが大切ですね。

ハプニング

こんにちは。


先週のお休みは、趣味の魚釣りに行きました。しかし、一匹も釣れませんでした。というより釣りになりませんでした。

朝から夕方まで、晴れているのに台風のような強風でした。竿を出すことすらできず、結局、乗鞍の山上湖でプチバーベキューをしただけで終了です。


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出てきた鹿も哀れんでいるように見えました。山の天気は本当にわかりません。



山登りが趣味の人は、事前の準備が一番大切だといいます。ハプニングに対応できるようにと。

装備を最小限に、何を持っていくか持っていかないか。予備の食料をたくさん持っていきたいが、装備がありすぎると山登りが出来ない。

住宅を建てる際の資金計画・ライフプランと似ていますね。何を最優先にするのか、何をあきらめるのか。

色んなことがうまくいっている人は口に出しては言いませんが、きっちりと優先順位を決め、準備を怠りません。

これから家を建てる人はぜひ、失敗しないために、ハプニング(金利上昇)を乗り越えられる準備(貯金)をしていきましょう。

住宅雑誌

こんにちは。


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先日、住宅雑誌の「ieMADO」の取材があり、雑誌が出来上がってきました。

書店に売ってます。見学会に来ていただければ、希望の方に差し上げてます。


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写真は、プロが撮るとやっぱり綺麗ですね。

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人が動いてる感じも自然です。

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アイドルが将来の夢のお子様もデビューですね。

恵那市で建てられたS様邸の取材です。雑誌に載る機会はあまり無いと思うので、いい思い出にもなりましたね。


日建建設では、雑誌の取材依頼があった時は、その時ちょうど完成する・完成したお客様にお願いすることが多いです。今後建てられるお客様も、もしかしてあたるかもしれませんね!

お引渡し

こんにちは。


先日、恵那市のN様邸のお引渡しを行いました。

去年のN様との打合せ開始時は、まだ籍も入れていなかったお二人でしたが、結婚・出産・新築と人生の3大イベントを1年たらずで行い、たいへん忙しかったと思います。

出産までに入居が間に合って安心しています。

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ご家族皆さんに色々と助けていただき、家を建てることが出来ました。

ご新築おめでとうございます。



最近は、20代前半のお客様が見学会には多くみえます。

若くして建てるわけですから、予算組みが大切になります。

これから家を建てる人は、人生の優先順位を決めてくださいね。

たとえば、「毎年旅行に行きたくて、車は5年に1回変えたくて、子供は3人ほしくて、駅近くに土地がほしくて、家は大きくて設備のたくさん付いた家がいい」という願いは、全部叶えようと思うとほとんどの方が無理です。

家を建てるということは、何かが出来なくなると言ってもいいでしょう。

毎年の家族旅行を1番に考える方、土地の立地条件を優先順位の1番にする方、人によって様々ですが、何が正しいか間違ってるかではありません。ご夫婦が考えて決めることです。

N様の場合の優先順位1番は、結婚前でまだ家計は別だったので、結婚後家計にいくらかかるかわからない心配から、家に極力お金をかけず、その分を今後子供の将来のために貯金するということでした。だから、「月々の支払を4万円以下にする」でした。そのためにご両親や祖父母も金銭的に協力してくれました。

家づくりをする前にぜひ、子供の人数と、将来親としてお金を援助してあげるか、奥さんの今後の働き方と、車の買い替え時期と、家族旅行の計画、生命保険の見直しなどなど、ご夫婦で話し合ってみてください。

要は、大きいお金が出ていくタイミングをつかんでおくということです。家づくりはそれからです。

省エネ住宅ポイント

こんにちは。


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省エネ住宅ポイントが始まりました。

申請期限は来年の1月までですが、予算枠にもよるみたいです。

これから着工・工事中のお客様に適用されます。

しかし建物予算も30万ほどアップします。

メリットは、断熱性能が上がり、30万ポイントがもらえることです。

ご希望の方は早めに伝えてくださいますよう、お願いします。

詳しくは、打合せ中に直接ご説明しますが、予算に余裕があれば、個人的にはお勧めします。


現場廻り

こんにちは。


晴れが続いてましたが、今週・来週とまた雨が多そうですね。

僕は営業兼・現場も見ているので、定期的に現場チェックと写真撮影と現場での打合せに行きます。

忙しいときは新しい現場監督の渡辺さんにも手伝ってもらっています。(そろそろH.Pに写真が載りますよ。)

今月から来月にかけて着工も多いのですが、梅雨に入るので工程がずれる現場がありそうですが、ご了承ください。


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恵那N様邸、もうすぐお引渡しです。何組かのお客様に個別案内で見ていただきました。


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恵那N様邸、雨の影響でようやくアプローチ完成です。


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長野県K様邸、順調に造作中。7月に見学会します。(長野にしかチラシ入らないので3階建てに興味ある方はどうぞ。)


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恵那M様邸、今月着工します。10月に見学会をする現場です。


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中津N様邸、今月上棟です。上棟の日は晴れるといいですね。



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中津Y様邸、こちらも順調に造作中。見学会は行いませんが個別案内は可です。室内は特注寸法です。


完成してもお客様とのお付き合いは続きますが、完成後のメンテナンスは渡辺さんが伺うことが増えますので、宜しくお願い致します。

勉強会

こんにちは。


本日は、「間取り勉強会」が行われました。

いつもは藤原さん講師の「資金セミナー」でしたが、これで勉強会のバリエーションが一つ増えました。


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お客さんと対面で打合せするのと、前に立ってしゃべるのでは勝手が違いますね。


参加してわかることは、間取りのつくり方の基礎知識です。

本当は2時間ほど時間がほしいところですが、予定通り何とか1時間30分で終わりました。

従業員の安保チャンにもお客さんとして参加してもらいましたので、また感想聞いて悪いとこあれば内容を改善していきます。

また間取りの勉強会を行う機会があれば、興味ある方はご参加ください。

風邪が流行っています。

こんにちは。

最近暑かったり、朝夕が寒いので、体調を崩しやすい時期ですね。

保育園などでも風邪が流行っているようです。

日建の大工さんのお子さんも、肺炎になり入院で泊まり込みが大変とのこと。気を付けたいですね。

僕も次女から風邪をうつされたようで、風邪気味です。

日曜日がプラン勉強会なので、安静にして治します。

プラン勉強会は定員4組ですが、まだ1組大丈夫なので、お気軽にお電話ください。


3日間お休みをもらいましたがお出かけはせず、地区の行事に出たり家の掃除をしたりで、何かと忙しかったですよ。

僕の場合、休みの方が疲れました。

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長男は空手の試合で嫁が付き添い、僕はPTAの子供御輿に付き添いです。

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せっかくウッドデッキ造ったので、外食せず家で食事です。小さな子がいると、その方が気楽です。

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5月5日は長女の誕生日です。5歳になりました。うちは5人家族ですが、誕生日が10月・11月・12月・1月と続きますが、長女だけ5月と離れています。子供が小さいうちはイベントだらけですね。


子供たちと家の掃除も行いましたが、普段やらない外部の掃除は大事ですね。

蜘蛛の巣が張っていたり、バルコニーの砂ホコリの汚れなど、結構汚れます。草むしりもしました。

中は普段掃除しているのできれいだと思いますが、家を永くきれいに保つには、長期の休みなどに外部の掃除をしてみるといいかもしれませんね。

金魚を飼います。

こんにちは。

子供達が犬を飼いたいとかネズミを飼いたいとか色々言っていましたが、ダメだよと言っていました。

世話が出来なければ飼ってはダメと言っていました。

しかし先日お祭りがあり、うちの子は金魚すくいはしませんでしたが、誰かが子供に金魚をくれたのです。

ありがた迷惑でした。金魚すくいは、金魚を飼える人しかやってはいけないと思います。


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捨てるのもかわいそうですので、仕方なく水槽を買い、玄関で飼っています。

世話をせずに金魚を死なせてしまったり、水槽を汚くしたままなら、今後は生き物は飼わないと子供と約束しました。

日建の標準の玄関収納はコの字型ですが、金魚やなんかを飼うことが将来あるかも知れないということで、コの字型のところにコンセントを設置しておいて正解でした。


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小さな水槽を置くにはぴったりです。

水槽の金魚を見ていたら、他にも何か入れてみたくなり、金魚の寿命が来たら、小さいエビと小さいナマズを飼ってみたいです。

地鎮祭

こんにちは。


いい天気が続いてますね。気温も高く暑いです。


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本日、M様邸の地鎮祭を行いました。

4月5月でこんなに陽射しが強くなると思わなかったので、日除けのテントが必要なくらいでした。

M様は恵那市で数少ない土地を購入されました。良い判断でした。


中津と比べて恵那は土地が少ないので、迷っていると他の人が買ってしまいます。

良い土地を即決するために、お客さんが予算の把握と土地勘を持っていないといけません。

そうでないと恵那で土地を探している方は、冗談でなく何年も土地が買えない可能性だってあります。

最終的に購入を決めるのは建設会社でなく、買う人ですから。